宅建業免許は、会社の本店所在地を基準に大臣免許か都道府県知事免許かが分かれますが、窓口の選択や提出方法を誤ると、受理されず大幅なスケジュール遅延を招くため注意が必要です。
今回は、2026年現在の首都圏３県（神奈川県・東京都・埼玉県・千葉県）の申請先と窓口情報を解説します。
宅建業免許の申請先はどう決まるの？
申請先は事務所をどこに構えるかによって決まります。
国土交通大臣免許
2つ以上の都道府県にまたがって事務所を設置する場合
都道府県知事免許
1つの都道府県内のみに事務所を設置する場合
今回は、1つの都道府県内で完結する場合の知事免許における提出先に絞って解説します。
首都圏３県の申請窓口・提出先
① 神奈川県（横浜市中区）
神奈川県内にのみ事務所を置く場合の窓口です。以前の県庁本庁舎から移転していますので、古い情報にはご注意ください。
提出先
神奈川県県土整備局 事業管理部 建設業課 宅建指導グループ
所在地
〒231-0021 神奈川県横浜市中区日本大通33番地 神奈川県住宅供給公社ビル5階
みなとみらい線「日本大通り駅」から徒歩圏内。窓口受付時間は平日の午前10時〜午後3時（土日祝・年末年始を除く）と短めに設定されているため、時間帯に注意が必要です。電子申請（eMLIT）も併用されています。
② 東京都（新宿区）
東京都内に事務所を構える場合の窓口です。日本で最も件数が多く、厳格な審査が行われます。
提出先
東京都庁 住宅政策本部 不動産業課 免許担当（第2庁舎3階）
所在地
〒163-8001 東京都新宿区西新宿2-8-1 東京都庁第二本庁舎 3階
各線「新宿駅」西口から徒歩約10分。不動産業課の「5番窓口」が受付となります。郵送申請も可能ですが、補正が発生した際のリカバリーを考慮すると、新規申請は窓口申請を推奨します。
③ 埼玉県（さいたま市浦和区）
埼玉県知事免許の申請窓口は、本庁舎ではなく第2庁舎となります。
提出先
埼玉県庁 都市整備部 建築安全課 宅建業免許担当
所在地
〒330-9301 さいたま市浦和区高砂三丁目15番1号 埼玉県庁 第2庁舎1階
JR「浦和駅」西口から徒歩約15分。埼玉県では窓口申請の際に、事前の電話予約が必須となっています。予約なしで持参しても受け付けてもらえないため、必ず事前に連絡を入れましょう。
④ 千葉県（千葉市中央区）
千葉県での申請は、県庁の中庁舎が窓口となります。
提出先
千葉県県土整備部 建設不動産業課 宅建業閲覧室（千葉県庁 中庁舎7階）
所在地
〒260-8667 千葉県千葉市中央区市場町1-1 千葉県庁 中庁舎7階
JR外房線・内房線「本千葉駅」から徒歩約10分、または京成電鉄「県庁前駅」徒歩１分です。窓口の受付時間は午前（9:00〜11:30）と午後（13:00〜16:30）に分かれており、昼休み時間は受付がストップするため注意が必要です。電子納付なども導入されています。
申請先を間違えないために
本店所在地と実際に営業する場所の一致
例えば、登記上の本店と宅建業を行う主たる事務所の場所が異なっている場合、まずは定款変更や本店移転登記を先行させる必要があります。書類上の住所と窓口の管轄自治体が一致しているか必ず確認します。
法務局や市区町村役場での証明書取得先違い
身分証明書や登記されていないことの証明書など、必要書類の取得先は申請先の自治体ではなく、個人の本籍地や各地の法務局本局となります。近くの出張所に行ったら取れなかった、というケースが多いので注意しましょう。
予約制度や提出方法のルール確認
自治体によって、完全予約制を取っているところ（埼玉県など）や、電子申請（eMLIT）を推奨しているところなど運用が異なります。最新の行政庁のホームページや手引きを必ず直前に確認するようにしましょう。
まとめ
宅建業免許の申請は、膨大かつ厳密な要件チェックが求められる手続きです。特に申請先の窓口を誤ると、受理されないだけでなく、有効期限や事業計画全体に大きな支障をきたします。
自社の所在地であればどの免許になるか判断に迷うといったことがあれば、当事務所へご連絡ください。スムーズな事業開始をサポートいたします。
「グラス湘南行政書士事務所」
